爆发！10大总部项目！8幢200米高楼，投入超388亿！这就是增城！

今年的楼市，仍是是全民话题！只是今年更加迷幻。

尤其是近段时间，广州的黄埔、南沙，以及东莞全市楼市火热，在感觉上让增城整个市场看上去都失色不少。

当中不少人对增城充满着质疑的态度。

有人看涨，有人喊跌！而背后折射的，不过是得看这些看客们手上握着的，究竟是房票还是现金。而事实上，人都是趋利性的，一切都在情理之中！

但无论你是否看好增城的未来，有一点事实不可否认，这些声音都不能阻止它继续腾飞！尤其是在产业发展方面。

01.

中新总部规划出炉

149.1米商务办公+4栋百米建筑

就在近日，广州市规划和自然资源局公布了关于增城区中新镇中新村总部商住项目的建设规划。

这就是今年8月10，被奥园+东方雨虹以总价84650万元拿下的21号线中新站上盖地块。

地块容积为5.5，占地面积3万平，建筑面积约16万平。竞买人须承诺项目固定资产投资不低于18亿元，投资强度不低于3975.62万元/亩。

并且要求建设一栋不低于130米高的塔楼。同时，竞买人须承诺项目建设期间，保证年营业收入不少于6亿元，年纳税5000万元以上。

于是乎，规划出炉后，我们可以看见，该项目将建设一栋149米的33层办公楼+一栋97.1米的24层办公楼+3栋99.5米的32层住宅等建筑。

目前该项目在8月底启动了动工仪式，项目名称为奥园中新城市天地暨东方雨虹华南总部基地。

据介绍，未来项目将依托“三城两区”辐射以及东部山水新城规划，打造成广州东“总部经济TOD”项目。

奥园中新城市天地项目效果图

02.

4年间落户10大总部

增城要造广州东部CBD

其实，自从17年，增城就不断传出引进各大知名企业总部的喜讯。

截止目前，已有10个地标性总部综合体落户增城，主要集中在广州东部交通中心，以及21号线沿线，轨道沿线正是增城发展的轨迹。

最关键的是，这都是来自全国的一线名企，包括：碧桂园、保利、新世界、丰乐、光大企业等大咖将总部安放于此，让增城进入总部经济新时代，爆发出超千亿的产值！

● 凯达尔广场综合体--在建

凯达尔枢纽国际广场项目整体工程已经进入尾声，预计在2021年即将投入运营。

项目计划投资总额60亿元人民币，总建筑面积36万平米。业态包括写字楼、购物中心、商业、酒店等。项目于2014年12月开始建设，预计于2020年12月竣工。截至2020年10月，已完成投资57亿元。

该项目预计投入运营后，各类入驻企业和商家达1800多家，年营业收入超过30亿元！

●广汇新世界金融中心--在建

该项目预期投资总额约为人民币50亿元，将打造为广州东部大型商住综合体，建有高度不低于240米的标杆式双子塔楼，并计划于2021年11月建成。

目前，该项目已经对外开放营销中心。

● 光大ONE⁺--在建

据悉，该项目总投资额超过35亿元，最高建筑高度为256米，集商、住、研于一体的总部经济综合体，未来将聚焦半导体材料的产业研发和孵化，打造成为增城开发区标志性科技总部基地。

目前，光大ONE⁺营销中心已经开放。

● 保利天际--在建

项目计划投资76亿元，将引进金融产业总部，未来年产值/营业收入15亿。独立法人企业不少于50家，并建设一栋高度335米的超高层建筑。

之前有规划调整传出该项目的最高建筑物将高度下调至324米，目前项目住宅方面已经封顶，办公楼正在建设当中。

▲保利335金融中心

● 丰乐中心能源总部--甲级写字楼已建成

2017年10月，丰乐集团在新塘投入巨资打造能源总部经济。

项目计划引进企业不少于8家，包括能源供应企业、能源需求企业、能源项目改造实施单位、能源技术研发机构、能效管理机构，目前已经启用了超甲级写字楼，是该新塘片区各综合体进度最快的项目。

● 碧桂园中心--住宅即将完工，甲级写字楼即将封顶

碧桂园中心涵盖约150米住宅项目、超240米的甲级写字楼。

这座总部城市综合体，有着增城首家希尔顿酒店，荔城最高大平层住宅，以及受到多个500强企业青睐的超甲级写字楼！

据闻，这幢240米的高楼本月底迎来封顶，荔湖新城即将迎来第一个投入使用的总部综合体。

● 广州市政智能建造研发总部（增城）项目--在建

该宗地位于碧桂园中心旁，占地面积约20337平，容积率7.0，计容建面接近10万平，其中住宅计容建面不高于3.5万平，商业办公计容建面不低于6.5万平。

当时地块的出让要求产业类型为智能建造研发总部，投资总额不低于20亿元，项目竣工验收后5年内累计引进独立法人企业数量不少于20家。

目前建设中有一栋168米的31层办公楼+两栋99.9米的32层住宅。

至于还有两个项目雪松+城投总部项目和骏誉地产总部，详细规划仍未公布，目前正在对外招标建设单位。

而且，在今年年末增城区还有一宗总部用地的出让，起始拍卖价达32.555亿元，建筑限高200米，需要建筑一栋不少于150米的建筑！

据不少粉丝透露，该地块已经是砺剑军民融合总部经济创新科技园项目建设用地，出让只是走个程序，最后情况怎么样我们拭目以待。

这10大总部项目，见证的正是增城打造广州东部CBD的决心和力量！

关于广州东部CBD的建设，早在2017年政府就开始筹划，今年这个关键词也被再次点名。

2017年6月，增城日报报道，将发挥交通枢纽优势打造广州东部CBD。

2018年增城政府工作报告中写到：推动广州东部交通枢纽中心建设，引进一批高端商贸、总部经济项目，全力打造广州东部CBD。

2018年11月，关于广州东部交通枢纽片区城市设计招标启动。

2019年7月，增城区正式制定《增城区2019年人才工作要点》中，广州东部CBD聚才计划，就是其中一个可实施、有带动意义的项目。

2020年，增城区常务副区长在广州市第77场疫情防控新闻发布会（招商引资工作专题）上称，增城不仅要建设广州东部CBD，还要打造一个国际级高新区！

若你粗略统计了增城近年出让的总部经济地块，项目功能从金融总部到设计总部，甚至包括了半导体孵化以及智造研发，细算之下，投资和产值都是十分惊人的。

而未来可以确定的是，属于广州东的锦绣宏图已经铺开，随着增城配套不断完善，加速带动穗莞深三市的人口和资金流动。湾区璀璨，尽纳于此，历史的剧本将再次轮转。

产业、总部高速发展，增城经济组成正在快速转型，你准备好了吗？

嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。

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